Agente immobiliare - è Caratteristiche della professione. Recensioni

La necessità di vendere, acquistare, affittare o affittare immobili prima o poi è affrontata da qualsiasi persona. Per le persone non preparate, un accordo del genere è di solito un grosso problema. Dove cercare acquirenti o venditori, come redigere correttamente tutti i documenti? Non sai da dove iniziare? Quindi, devi solo contattare uno specialista immobiliare. Un agente immobiliare è il professionista di cui hai bisogno se prevedi di effettuare una sorta di transazione immobiliare.

Chi è un agente immobiliare?

Gli agenti immobiliari nel nostro paese sono sempre più chiamati l'interessante parola "agente immobiliare". In effetti, stiamo parlando di uno specialista che conduce tutti i tipi di transazioni con immobili. È l'agente immobiliare che presenta il venditore e l'acquirente (locatore e locatario) e controlla le loro azioni durante l'intera fase del trasferimento dei diritti di proprietà o degli immobili per uso temporaneo. I doveri di questo specialista includono la verifica della purezza giuridica della transazione, la redazione di documenti ufficiali e l'assistenza nella registrazione statale, se necessario. Inoltre, un agente immobiliare è una persona che è in grado di trovare l'opzione giusta se si desidera acquistare o affittare una casa. Questo specialista ti aiuterà ad accelerare la vendita / affitto della tua proprietà.

Lettere di legge

Per effettuare transazioni immobiliari, è necessario disporre di una licenza speciale rilasciata dalla corporazione immobiliare. Questa autorizzazione può essere ottenuta da un privato o da un'agenzia immobiliare. Entrare in un'organizzazione del secondo tipo è in realtà abbastanza facile. Ciò non richiede nemmeno un'istruzione superiore o specialistica. Rimarrai sorpreso, ma molti agenti immobiliari si sono davvero laureati solo a scuola e guadagnano abbastanza bene nell'ambito della professione prescelta. Tuttavia, devi davvero lavorare. Lo stipendio dell'agente immobiliare è una commissione calcolata come percentuale delle transazioni completate con successo.

Chi sono gli agenti immobiliari neri?

Molto spesso è possibile ascoltare una definizione insolita e inquietante, che viene spesso utilizzata dai media nelle loro storie di frode. Stiamo parlando di criminali che vogliono guadagnare denaro ingannando cittadini rispettabili. Molto spesso, gli agenti immobiliari neri non hanno nemmeno una licenza e talvolta non esistono nemmeno legalmente come società o persona che ha il diritto di fornire servizi al pubblico. Come loro vittime, i truffatori scelgono le persone meno legalmente competenti. Vengono in contatto con persone che vogliono effettuare transazioni immobiliari e assicurare loro la propria professionalità. Un incontro con agenti immobiliari neri può avere il finale più imprevedibile: dalla perdita di una piccola quantità (commissione) alla appropriazione indebita fraudolenta di beni immobili o fondi per la sua acquisizione. Fare attenzione quando si concludono contratti. Non esitate a raccogliere informazioni sull'agenzia immobiliare selezionata o su uno specialista specifico e, soprattutto, non esitate a chiedere di mostrare la licenza e altri documenti dell'entità legale.

Educazione agli agenti immobiliari

Ideale per uno specialista immobiliare è considerata un'istruzione superiore nella specialità "Property Management and Expertise". Tuttavia, un buon agente immobiliare non è necessariamente un laureato. Molto spesso, le persone con un'istruzione economica o legale vengono a questa professione. Ci sono molti tra agenti immobiliari e quelli che non hanno alcuna istruzione specializzata e che una volta si sono laureati solo a scuola. In effetti, il successo in questa professione richiede qualità personali speciali e alcune abilità pratiche, piuttosto che un diploma che si trova sullo scaffale. La Gilda degli agenti immobiliari offre la possibilità di assumere persone senza istruzione superiore e rilascia licenze a agenti immobiliari privati ​​a tali specialisti. Molte agenzie immobiliari sono pronte a formare autonomamente nuovi dipendenti.

Caratteristiche professionali

I servizi di agente immobiliare sono oggi richiesti. Ma non è necessario pensare che il compito principale di questo specialista sia quello di sedersi in ufficio e ricevere clienti. Lo stipendio di un agente immobiliare dipende dalla sua attività. Di conseguenza, una delle attività più importanti di questo specialista è l'autopromozione e la ricerca di nuovi clienti. È anche utile avere una propria base immobiliare, il che significa che ogni giorno è necessario cercare nuove offerte in tutte le categorie. La professione è caratterizzata da un programma flessibile e spesso gli agenti immobiliari devono lavorare di sera o nei fine settimana, organizzando opinioni e incontrandosi con i clienti. Il successo di un agente immobiliare dipende dalle sue capacità comunicative. Tra i clienti ci sono diverse persone e ognuna deve essere negoziata. Servizi di agente immobiliare relativi alla conclusione di transazioni immobiliari. È opportuno chiamare questa professione rischiosa, poiché stiamo parlando del fatturato di ingenti somme di denaro, ed è l'agente immobiliare che ne è responsabile, nonché l'accuratezza delle pratiche burocratiche.

Qualità e abilità personali

È importante che un agente immobiliare sia legalmente istruito e abbia un pensiero flessibile. In questa professione, devi imparare costantemente qualcosa, poiché la legislazione del nostro paese cambia regolarmente. Allo stesso tempo, ogni cliente attende una consulenza dettagliata in tutte le fasi della transazione. Anche le capacità comunicative sono incredibilmente importanti. Una grande aggiunta a loro sarà un bell'aspetto e una buona dizione. Questa professione è per le persone equilibrate che sono in grado di mantenere la calma in qualsiasi situazione. Anche la responsabilità e la compostezza sono importanti. La capacità di pianificare e distribuire razionalmente il tempo sono le capacità di qualsiasi agente immobiliare di successo. Gli immobili stanno diventando più costosi ed economici, la domanda della popolazione sta cambiando. Al fine di raggiungere il successo in questo settore, è importante non solo aggiornare la base di clienti e monitorare i cambiamenti nella legislazione, ma anche comprendere le tendenze del mercato in senso globale.

Come diventare un agente immobiliare?

Il modo più semplice per iniziare una carriera è contattare un'agenzia immobiliare come candidato per una posizione aperta. Inoltre, non puoi nemmeno avere un'istruzione superiore. Ma per preparare il colloquio e passarlo con dignità è necessario. Un buon agente immobiliare è una persona che sa come disporre e convincere. Pensa se puoi comunicare con i clienti se non sei nemmeno in grado di dimostrare al proprietario di un'agenzia immobiliare che questo lavoro fa al caso tuo? Se la tua candidatura viene approvata, ti verrà offerto di frequentare un corso di formazione speciale o fare uno stage e imparare tutto in un'atmosfera informale. Un agente immobiliare principiante può imparare da solo. Per fare questo, dovresti studiare la professione dal lato teorico e comunicare con agenti immobiliari esperti, partecipare ad alcuni eventi tematici - seminari, lezioni. Successivamente, puoi già provare a completare la tua prima transazione.

Recensioni di agenti immobiliari sul loro lavoro

Puoi saperne di più su qualsiasi professione parlando con coloro che hanno lavorato in questo campo per un bel po 'di tempo. Cosa dicono gli agenti immobiliari del loro lavoro? Molti lavorano in agenzie immobiliari come questo. Iniziare, ovviamente, non è facile e devi imparare molto. Il lavoro è vario e noioso, durante i viaggi ufficiali in città puoi riuscire a fare piccoli affari personali. Agenti immobiliari esperti ammettono che grazie a questa attività hanno molte conoscenze. Tra i clienti si imbattono in medici, impiegati di banca e rappresentanti di professioni creative. Tutti questi non sono solo conoscenti piacevoli e interessanti, ma anche connessioni a volte utili.

Gli svantaggi della professione includono orari di lavoro irregolari (incontri con i clienti nei fine settimana e nei giorni festivi) e salari instabili. Anche agenti immobiliari esperti e noti non ricevono salari se, per qualche motivo, non sono in grado di completare con successo le transazioni previste.