Perito: che tipo di professione?

Secondo le statistiche, questa professione è tra le trenta più promettenti e redditizie al mondo. Nella prestigiosa classifica occupa il 7 ° posto. Si ritiene che le sarà garantito di mantenere tali posizioni nei prossimi 15 anni. Di cosa si tratta, che tipo di professione? Questo è un perito immobiliare. Nell'articolo analizzeremo le caratteristiche di tale impiego, i doveri di uno specialista, i requisiti dei datori di lavoro nei suoi confronti. Inoltre, considera come diventare un perito.

Chi è?

Un perito è uno specialista che determina la proprietà reale di qualsiasi proprietà, immobile (immobile e mobile, materiale e intellettuale). La sua area di attività è costituita da edifici residenziali e terrestri, azioni e beni immateriali, quote di proprietà e diritti di proprietà. Quindi, l'occupazione è generalmente divisa in due categorie:

• Periti immobiliari e di attrezzature.
• Periti di quote aziendali, proprietà intellettuale.

Nelle sue attività, il perito si basa principalmente su atti statali e normativi, standard e metodi internazionali e russi di attività di valutazione. Non fare a meno della conoscenza della legislazione fiscale e doganale. È importante seguire l'etica degli affari, la capacità di negoziare. Nel nostro secolo non si può fare a meno di una conoscenza impeccabile della tecnologia informatica, dei dispositivi intelligenti necessari per lavorare con applicazioni e programmi.

Oggi un perito è una specialità abbastanza comune e molto popolare. Il lavoro di uno specialista è necessario nei seguenti casi e situazioni:

• Riconoscimento / ristrutturazione fallimentare dell'organizzazione.
• Vendita, acquisto, assegnazione di azioni nel settore.
• Garantire un prestito presso la banca (garanzia).
• Registrazione dei diritti di proprietà intellettuale.
• Operazioni sul mercato dei titoli.
• Attività di investimento.
• La conclusione di accordi assicurativi.
• L'arresto di proprietà materiali.
• Risarcimento per danni e così via.

  

Registro dei periti

Come puoi vedere, le attività del perito sono direttamente correlate al funzionamento delle informazioni personali del cliente. Pertanto, ne consegue direttamente che tale compito dovrebbe essere affidato solo a uno specialista di fiducia che non utilizzerà i dati ottenuti per scopi personali.

Ma come trovare una persona simile? I registri dei periti, che costituiscono le organizzazioni di autoregolamentazione dei rappresentanti di questa professione, vengono in soccorso. Ad esempio, la Società russa di periti, il Consiglio di esperti, la Comunità dei professionisti della valutazione, ecc. Rosreestr presenta anche un elenco consolidato di periti accreditati, compilato sulla base dei dati ricevuti dalle suddette associazioni.

Uno specialista con una reputazione inequivocabile, riconosciuto dai colleghi, che ha giustificato la fiducia di molti clienti, può rientrare in questo elenco. È possibile per un professionista del genere rivelare informazioni personali o segrete senza timore che le utilizzerà per scopi personali.

Responsabilità e rischi chiave

Hai completato i corsi di valutazione di aggiornamento. Cosa ti aspetta dopo? Elenchiamo le principali responsabilità di uno specialista:

• Raccolta delle informazioni necessarie per la valutazione della proprietà professionale.
• Conduzione di una valutazione indipendente e indipendente della proprietà.
• Interazione con il cliente, una consulenza completa su una questione di suo interesse.
• Preparazione di rapporti che spiegano una particolare valutazione della proprietà.

Quanto sopra sono le principali responsabilità di qualsiasi perito. Altri dipendono dal campo che ha scelto come fondamentale per la sua attività lavorativa. Ad esempio, la valutazione di auto, immobili, terreni e così via.

Un esame superato con successo dal valutatore non garantisce il fatto che ulteriori attività di uno specialista saranno prive di errori. Questo è il rischio principale. Vale a dire, presentare una valutazione imprecisa o errata della proprietà. L'errore non solo oscura la reputazione e interrompe la carriera aziendale. Il perito dovrà pagare un risarcimento materiale alla persona interessata.

Professioni correlate

Un perito è un'occupazione che può e deve essere combinata con un altro tipo di attività nella nostra epoca economicamente instabile. È possibile diventare un perito frequentando corsi di riqualificazione speciali se si dispone di una delle seguenti specialità:

• Agente immobiliare, agente immobiliare.
• Auditor.
• Impiegato bancario.
• Analista.
• Economista.
• Ispettore delle tasse.
• Avvocato.

Requisiti del perito

La formazione completata con successo e superato un eccellente esame degli esaminatori è, ovviamente, un requisito fondamentale. Oltre a lui, si possono attribuire a quelli principali:

• Istruzione specialistica superiore. O un documento sulla riqualificazione.
• Esperienza nella specialità.
• Ottima conoscenza del PC.
• Appartenenza a una società di periti regolamentata in modo indipendente (disponibilità di un certificato adeguato, assicurazione).
• Esperienza nell'autovalutazione delle relazioni e nel loro coordinamento con revisori e banche.

Esistono requisiti aggiuntivi che un numero di datori di lavoro ha:

• La presenza di una patente di guida (categoria non inferiore a B).
• Diplomi di corsi di perfezionamento (in particolare per automobili, immobili, ecc.) Corsi, seminari o corsi di formazione.
• La capacità di viaggiare in viaggio d'affari.

Qualità personali di uno specialista

Un perito indipendente dovrebbe avere le seguenti qualità:

• Sii facile da imparare.
• Preparati a percepire grandi quantità di informazioni.
• Per essere in grado di strutturare, analizzare le informazioni, confrontare i dati tra loro, evidenziare l'essenza.
• Possedere una serie di competenze per trovare nuove informazioni necessarie per le attività.
• Esprimi i tuoi pensieri in modo chiaro, conciso e concreto.
• Essere in grado di prendere rapidamente decisioni serie entro un limite di tempo rigoroso, con una mancanza di informazioni.
• Sii efficiente e responsabile.
• Impegnarsi per il continuo miglioramento personale e professionale.

Ottenere un'istruzione

Come diventare un perito? Il futuro specialista ha due modi:

1. Ottieni un'istruzione specializzata. Sebbene la specialità sia molto diffusa, poche università addestrano precisamente periti. Sono adatte le seguenti specializzazioni: restauro, metrologia, standardizzazione, gestione delle piccole imprese, direttore di produzione, tecnologia e veicoli a terra, economia, gestione della qualità, relazioni fondiarie e immobiliari.
2. Un'altra opzione è quella di ottenere un'educazione economica o legale di base. Quindi seguire corsi di aggiornamento. Solo in seguito entra nel SRO dei periti e presta attenzione alla pratica diretta.

Nota che l'educazione non finisce qui. Per essere uno specialista ricercato e di successo, il valutatore deve impegnarsi costantemente nell'auto-miglioramento professionale.

Come diventare un perito

Sappiamo che i servizi di perito sono richiesti. Ma non tutti i rappresentanti di una specialità, ma solo un professionista nel suo campo. Da ciò diventa chiaro che ottenere un diploma di istruzione necessaria è solo il primo passo. Di norma, uno specialista diventa pienamente preparato per lo svolgimento indipendente delle sue funzioni solo per 1-2 anni di pratica post-laurea.

La durata del "periodo preparatorio" dipende dal desiderio dello studente stesso di assorbire le conoscenze acquisite, di apprendere dall'esperienza, nonché dall'organizzazione in cui viene formato. Sfortunatamente, molte società di valutazione sono orientate al profitto. Offrono ai dipendenti alle prime armi un modello di lavoro specifico, scadenze rigorose per il lavoro. In tali condizioni, la crescita professionale e professionale è difficile da raggiungere.

Un fatto curioso: il grande successo in una carriera è raggiunto non solo da persone che hanno ricevuto un'istruzione specializzata. Ex costruttori, operai terrestri - eccellenti periti immobiliari, ex aviatori - periti aeronautici, ecc.

Ufficio di collocamento

Il primo posto di lavoro di un perito indipendente è un'istituzione statale, un'organizzazione bancaria, una compagnia di assicurazioni. Dopo aver acquisito esperienza, molti esperti aprono la propria attività di valutazione.

Il perito trascorre più tempo a lavorare non nel suo ufficio nativo, ma in viaggio - visite alle strutture, trattative con i clienti, ecc.

Remunerazione prevista

I salari variano in quest'area. Anche la regione, le dimensioni del datore di lavoro e la professionalità dello specialista hanno un impatto. Limiti generali - 20-130 mila rubli. Lo stipendio medio di un perito in Russia è di 45 mila rubli. Si noti che il più "monetario" è l'attività di valutazione degli immobili.

Il perito è una delle professioni moderne più popolari e promettenti. Ma è pieno di una serie di rischi, richiede una preparazione approfondita, il riconoscimento nella comunità professionale e un'autoeducazione continua.